Víctor Nadal, María Luisa Garrido Chacón Remodelación Casa Beauchef 693
Esta casa existe desde 1898, sobreviviendo al cataclismo del 22.05.1960, si bien el terremoto y las torrenciales lluvias que caracterizan a esta región del país no la destruyeron, elementos estructurales y revestimientos de madera en el tiempo sucumbieron, permitiendo que los esfuerzos mecanicos inherentes a la construcción la deformaran, así se mantuvo durante muchos años. En primera instancia el encargo fue evaluar el riesgo de la inversión, recuperar este inmueble con la finalidad de rentarlo. Esto derivó en subdividirla en cuatro departamentos, dos en cada piso y a la demolición de todos los elementos ajenos al volumen original. Fue muy importante que estas otorgaran el maximo confort y seguridad, como también proponer una nueva imagen. Se decidió la incorporación de un lenguaje contemporáneo y la reutilización máxima de elementos en buen estado, la casa conservaría el revestimiento original.
Lo primero fue el desarme total del edificio, reemplazar las deficientes pero efectivas fundaciones de piedra laja por nuevas de hormigón armado, reemplazo de pies derechos y pilares de Roble pellin dañados, los elementos se conservaron por seguridad ocultos en muros y cielos de igual manera que estuvieron durante 100 años, se conservo también todo el forro interior de laurel acerrado de una pulgada de espesor, este es el que se expone en la fachada sur, se incluyeron marcos de refuerzo y riostras de acero. Todas las instalaciones fueron reemplazadas, utilizando materiales, para cien años mas de existencia, como requerimiento técnico se incorporo una loseta de hormigón armado en el segundo piso, sobre una membrana acústica, eliminando 100% los ruidos entre pisos. Un radier completo en las áreas comunes de primer piso. Se aplicó un robusto sistema de aislación pasiva en los muros perimetrales, se instalaron todos los vidrios con corte de puente térmico de pvc, vidrios termo panel y un sistema de calefacción para asegurar el confort térmico en épocas críticas.
La estética interior, conserva las alturas de 3.25 m. se planteó la recuperación de todas las maderas nativas que existían y estaban a la vista en puertas, mamparas y escalera principal encontrando Alerce, Laurel, Lingue y Roble. Todos los accesorios son contemporáneos y buscan la sintaxis perceptual de acentuar lo viejo y lo nuevo manteniendo el nivel de nobleza y calidad.
La estética exterior, un criterio de sintaxis lineal se planteó en las fachadas nuevas, que dan un dinamismo vertical a los vanos que hacen sentir a la casa como un edificio de escala recidencial no domestica, se opto por instalar elementos neutros y con texturas muy propias como módulos miniwave, de onda grande y piedras, sin forzar el comportamiento de los materiales, se decidió dar un color invernal en tonos de grises y negro, haciendo de las ventanas, puertas y madera expuesta un experiencia de calidez y cobijo que invitan a entrar a esta casa.
Nombre de la Obra: Remodelación Casa Beauchef 693. Iniciativa Privada de Remodelación.
Localización De La Obra : Calle Beauchef Nº 693. Valdivia. Región De Los Río, Chile.
Mandante: Sylvia Liewald Clasing
Colaborador: Alejandro Solar Domínguez
Colaboradores: Peter Seemann Fahrenkrog
Sylvia Chacón Liewald
Constructora: Edgar Schmidt, Construcciones
Ingeniero Calculista: Enrique Varela M.
Paisajismo: Bárbara Barrientos Bernier
Fecha De Inicio Obra: Junio 2008
Fecha Término Obra: Febrero 2009
M2 Construidos: 288.45 M2
M2 Terreno: 459.10 M2
www.nadalgarrido.cl
XVII BIENAL DE ARQUITECTURA
18 al 27 de Noviembre
Museo Histórico y Militar
Santiago, Chile
La XVII Bienal de Arquitectura ha debido replantearse producto del grave terremoto y maremoto que afectó a gran parte de nuestro territorio, re orientando sus objetivos bajo un nuevo lema:
"8.8 Re - Construcción".
